平凉个人房产证管理过程图及所需资料、费用详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-15 00:00:00

买房，自然就牵扯到房产证管理过程的成绩，那么个人房产证管理过程有哪些呢？需要提交哪些资料？费用若何收取的？*平凉笔者以图解和笔墨的形式向恢弘业主具体介绍个人房产证管理过程和房产证管理费用的关切事项。

个人房产证管理过程：

第1步、确认开发商已经进行初始挂号

一般来说，开发商在将商品房拜托使用的两个月内，就会将管理房产证额资料报送给相关主管部门，是以，业主在收房后的3个月高高攀能够向开发商扣问相关事务，也能够到网站进行查问，有的开发商能够会居心推衍，所以在入手下手签定合同的时刻，就要将初始挂号的时刻进行限制，以珍爱自己的好处。

第2步、前往主管部门付出并填写《房屋所有权挂号申请表》

申请表是需要开发商盖章的，业主也能够直接在开发商处付出，并扣问在那里管理房产证和一些具体的器械，一般开发商会有具体的这方面的资料。

第三步、付出测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的按照，业主可之前往开发商指定的房屋面积计量站付出，有的也能够直接向开发商付出。

第四步、付出其他文件

管理房产证需方式取很多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权挂号申请表》已经过开发商盖章。

第五步、交纳公共维修基金、契税

这两笔金钱的交纳凭证是管理房产证的必须文件，具体的交纳方式可以向开发商咨询，记得一定要保存好交纳凭证。

第六步、提交申请资料

这个才是核心，具体的申请资料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋生意合同;c对于房号、房屋实测面积和房价结算简直认书;d测绘表、房屋挂号表、分户平面图两份;e专项维修成本公用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房人身份证明(复印件和原件);h房屋公有的提交公有和谈;i银行的提早还贷证明。

第七步、付出房产证

一般管理部门会给管理入付出证书的告诉书，只需要安装上面的时刻去付出就能够了。

个人房产证管理所需费用

住户住宅每套80元，如有公有权证增收工本费10元/本

其余房产建筑面积500(含500)平米的每宗200元，500~1000平米的为300元，1000~2000平米的为500元，2000~5000平米的为800元，5000平米的为1000元;如公有权证增收工本费10元/本。其他税费具体：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——假如房产证下发不满两年的，需要交纳出售价钱5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅交纳出售价钱与购置价钱差额部门的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

地盘出让金：昔时成本价乘以建筑面积乘以1%

假如是尺度价或者折扣价的房改房那么还需要交纳昔时成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，而后再交纳税费过户

3、经济合用房

契税(同上)

印花税(同上)

注：这里有一点要额外关切，在交纳印花税和产权挂号费、工本费时要细心查对房产证的纪录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属情形等主要信息。

个人房产证管理过程图及所需资料、费用详解，大家看明白了吗？