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保利发展提前布局杨浦平凉社区
在即将于7月9日开始的上海第3批次宅地土拍中，保利发展提前行动，针对杨浦区平凉社区02H1-01地块项目进行设计招标。此次土拍取消了房企竞价限价和房地联动价，回归市场化竞争，价高者得。保利发展此举无疑是为了在拿地后能够迅速推进项目开发，加速高周转。
杨浦平凉社区地块位置优越
平凉社区02H1-01地块位于内环内杨浦区大桥街道，东至渭南路、南至02H1-05地块、西至眉州路、北至杭州路，紧邻上海城投高阳新里项目。该地块容积率仅为1.8，限高24米，未来将建造稀缺的低密洋房产品，预计入市价格将超过高阳新里。
项目规划与投资
根据招标文件，平凉社区02H1-01地块项目地上计容面积为24900.3平方米，总投资32亿元。按照这些参数，项目将规划约237套低密洋房住宅。保利发展在该区域内已有平凉街道45街坊项目在建，如果此次再拿下平凉社区02H1-01地块，将进一步巩固其在该区域的市场地位。
竞拍取消限价，竞争激烈
此次第3批次土拍取消了房企竞价限价和房地联动价，意味着竞拍将更加激烈，区域地王的诞生也并非不可能。保利发展提前进行设计招标，显示出其对该地块的志在必得。对于地产人来说，这不仅是一次竞拍，更是一场内卷的较量。
保利发展在杨浦平凉社区的提前布局，体现了其在市场竞争中的敏锐嗅觉和快速反应能力。随着土拍的临近，竞争将愈加白热化，谁能最终拿下这块优质地块，值得我们拭目以待。
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