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近日，杨浦区平凉社区01B4-04地块的实施主体遴选结果正式公示，招商&海门国资委被选定为该项目的实施主体。该项目用地性质为住宅用地，容积率设定为1.35，预计建筑面积将达到1.7万平方米。
该地块位于肌理保护范围内，其中需要保留的一般性历史建筑面积不小于1.47万平方米。项目在出让阶段就有明确的要求，包括配建保障性住房。根据要求，受让人应按不低于住宅地上计容建筑面积5%（计855平方米）配建保障性住房，类型为公共租赁住房。
项目涉及风貌保护，需要保留的历史建筑（一般）应结合实施方案进行细化甄别，采取保护修缮、保留改造、更新改建等方式。地块建筑高度整体控制为12米。
该项目地理位置优越，与地铁18号线平凉路站直线距离约400米，与地铁12、18号线江浦公园站直线距离约500米，交通十分便捷。地块南侧300米处就是瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡。
项目规划设计图已经公示，容积率为1.35，建筑限高12米。地下建筑面积共计25900平方米，内建约15幢联排别墅，且在地块东南侧设有3层的公共租赁住房。住宅规划上，项目将推出70套建筑面积在184至300平方米之间的别墅，充分展现了独特的风貌设计。
杨浦滨江地区的开发进展显著，尤其是平凉社区，规划以低密度风貌别墅社区为主，预示着未来城市更新将提升居住界面的品质，成为滨江地带的居住价值高地。招商在杨浦滨江的重要布局将为该区域的发展注入新的活力，值得期待。
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