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保利杨浦平凉项目预计四季度入市
根据最新消息，保利杨浦平凉项目（杨浦区平凉社区03F1-03地块，平凉街道45街坊）预计将在四季度入市。该项目主推建面约100-135㎡3-4室洋房和建面约180-260㎡别墅。作为内环内容积率仅1.2的低密墅级社区，该项目的风貌产品容积率约为0.9。在超低容积率的支持下，预计将推出8层洋房和2-3层别墅产品组合。别墅产品预计将拥有超大花园，整体附赠率也将非常亮眼。
项目地理位置及配套
该项目位于杨浦滨江的又一低密风貌宅地，靠近18号线丹阳路站，直线距离江面约500米。项目周边拥有完善的配套设施，包括八埭头、大桥东两大核心区域，以及东方渔人码头等商业中心。此外，项目北侧规划待建幼儿园，南侧规划待建小学，教育资源丰富。交通方面，靠近18号线丹阳路站，距离黄浦江仅500米，出行便利。医疗方面，项目周边有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等医疗资源。
项目规划及要求
该项目的容积率为1.2，用地面积为14063.96㎡，地上计容建筑面积为16876.75㎡。住宅总套数不少于129套，其中新建商品住宅全装修比例为100%。风貌保护住宅中小套型不做要求，而风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%。
项目优势及预期效果
保利杨浦平凉项目的优势在于其低密度和风貌保护特点。项目容积率仅为1.2，使得社区更为宽敞和舒适。同时，超低容积率的支持下，别墅产品将拥有超大花园，整体附赠率也将非常亮眼。预计该项目将成为杨浦滨江地区的一颗璀璨明珠，吸引众多购房者的关注。
保利杨浦平凉项目预计将在四季度入市，主推洋房和别墅。该项目位于杨浦区平凉社区，拥有低密度和风貌保护的特点，配套设施完善，交通便利，教育和医疗资源丰富。预计该项目将成为杨浦滨江地区的一处热门楼盘。
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