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上海三批次土拍今日开拍，备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！
杨浦区平凉社区02H1-01地块位于杨浦滨江中央活动区红线范围内，与黄浦江直线距离仅约500米，具备低密度、滨江等市区红盘属性，因此备受关注。今年上海土拍数量较往年更少，市中心热门地块更少，导致开发商竞争激烈。
根据市场情况和周边二手房价格，预计杨浦区平凉社区02H1-01地块最终售价可达13万/㎡，去化压力也不是特别大。
杨浦滨江是上海热门的楼市板块，各个街道的联动价在10.8万/㎡到12万/㎡不等。而杨浦滨江2020年以来出让的地块销售情况良好，认购率超过200%的项目共有18个，认购率100-200%的项目共有10个，仅有4个项目认购率不足100%。
根据周边二手房的价格情况，该地块最终售价达到13万/㎡是有可能的。因此，保利发展斩获杨浦平凉地块是一个明智的选择。
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